Com previsão de crescimento habitacional superior a 66% na próxima década, Tijucas desponta como novo polo de desenvolvimento urbano em Santa Catarina. A tendência deve investir na valorização imobiliária, especialmente em bairros planeados com infraestrutura completa, como o Flores de Sal, que tem projeção de até 150% em dois anos.
Junho de 2025 – A cidade de Tijucas, no litoral de Santa Catarina, está experimentando uma transformação demográfica e urbana sem precedentes. Com pouco mais de 60 mil habitantes atualmente, a cidade tem projeção oficial para atingir a marca de 100 mil moradores em até dez anos, o que representa mais de 66% de crescimento. A estimativa é da própria prefeitura e se baseia no ritmo de crescimento acelerado da região, impulsionado principalmente pela chegada de grandes empreendimentos imobiliários, como o bairro-cidade Flores de Sal , e pela migração de famílias em busca de qualidade de vida fora dos centros urbanos densamente verticalizados.
Projetado para abrigar até 25 mil pessoas, o Flores de Sal já é considerado o maior bairro planejado do Sul do Brasil, com 4,6 milhões de metros quadrados de área total e 7 mil lotes. A primeira fase do empreendimento, que está em obras, compreende 500 mil metros quadrados, com 623 lotes e cerca de 3 mil moradores previstos. Segundo a Urbani Cidades, empresa responsável pela urbanização, a expectativa é de que a valorização atinja até 150% nos próximos dois anos, impulsionada pela infraestrutura robusta e pela demanda crescente da região.
De acordo com Luciana Pereira, diretora da Urbani Cidades, o sucesso de vendas e a valorização acelerada são explicados por uma convergência de fatores. “A localização estratégica entre os quatro municípios com maior valorização imobiliária do país, aliada à proposta de urbanização sustentável e à entrega de infraestrutura completa, consolidaram Tijucas como destino de alto potencial. O consumidor atual não quer apenas um imóvel, ele busca bem-estar, segurança e contato com a natureza”, afirma.
O bairro foi concebido com foco na qualidade de vida dos moradores. Além das vias com pavimentação de alta qualidade e cabeamento estrutural, a primeira fase do Flores de Sal contará com 100 mil metros quadrados de áreas verdes e de lazer, entre elas o Parque das Flores, um espaço de 70 mil metros quadrados com lago, trilhas de caminhada, quadras de tênis de praia, playgrounds e áreas pet-friendly. Também estão previstas uma estação própria de tratamento de esgoto, estrutura de comércio, gastronomia, associação de moradores com governança ativa e políticas sustentáveis — elementos que reforçam o conceito de bairro-cidade e valorizam o sentimento de pertencimento.
O movimento em direção aos bairros planejados reflete uma tendência nacional. Segundo pesquisa recente da Abrainc em parceria com a Deloitte, 66% das proprietárias apontam a aquisição de terrenos em segmentos de médio e alto padrão como prioridade, enquanto dados do DataZAP revelam que 29% dos consumidores preferem morar em casas em vez de apartamentos. O crescimento dos loteamentos horizontais está ligado ao desejo por maior espaço, privacidade e ambientes que favoreçam o convívio comunitário, especialmente entre famílias com filhos ou animais de estimação.
Além do apelo residencial, Tijucas também se consolida como um novo polo de investimentos. De acordo com o Sebrae/SC, o município registrou um crescimento de 420% no número de empresas na última década, saltando de 1.570 para 8.197 CNPJs entre 2015 e 2024. Localizada a menos de 50 quilômetros de cidades como Balneário Camboriú, Itapema, Florianópolis e Itajaí, todas entre as cinco com maior valorização imobiliária do país, Tijucas está posicionada estrategicamente para atrair tanto investidores quanto aos novos moradores.
Sobre a Urbani Cidades
Urbani Cidades é uma empresa do Grupo Petrasalis, que também inclui a Petrasalis Empreendimentos, construtora de Itajaí/SC, com obras na Praia Brava e região, e a Morton Capital, esta que atua no setor de condomínios de armazéns logísticos no litoral catarinense. O Grupo detém fábricas em outros setores como a Incotex, líder na produção de malhas em rolo e tinturaria do país, e a Refisa, uma das maiores refinadas de sal do Brasil. Aliás, a história das empresas com gestão e fortes valores familiares teve início com o negócio de representação e fabricação de sal há mais de 35 anos, idealizado pelo casal Luiz e Rose Pereira que, na época, começou a empreender em Itajaí. Com a posterior estruturação da fábrica de sal na cidade de Imbituba (por conta do porto) e o crescimento do negócio, a família começou a investir em terras, incluindo a Fazenda Santa Helena em Tijucas, onde está sendo construída a Flores de Sal. Ao longo do processo, membros da família especializaram-se em negócios voltados para construção, condomínios logísticos e urbanização.
